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2009年，15岁的周康從湖北公安县来到廣州康樂村。那一年，4千米外的地標性摩天大楼廣州塔方才完工。
由于進修成就欠好，妈妈承诺周康，美白安瓶,只要随着大伯、二伯到廣州的這個村里學做衣服，就给他買手機。那时的少年不會晓得，他将在康樂村一待就是14年。本年初，庞大的拆楼機進入村落，在撤除违建的轰鸣声中，周康第一次思虑是否是到了该分開的时辰。
周康是较早一批来到這里的湖北人，尔後数年，愈来愈多的湖北人過来，康樂村及相邻的鹭江村一共聚居了10余万名湖北人，再加之周邊城中村，总量高達24万。他們在康鹭片區将“小单快反”的打扮出產模式推向极致，以24小时內出娛樂城註冊送,貨的惊人速率，使這里成為天下快时尚財產链中唯一無二的纺織村。
康樂村四千米外，是廣州市地標性修建廣州塔。 拍照/柳书琪
时代，廣州城也在快速成长，康樂村這片那时仍是郊區的地块很快成為廣州的焦點區域，客岁以快要350亿元的投資额，拿下“廣州最贵旧改”的称呼——這至關于12個廣州塔的造价。
既然要旧改，不成防止的话題是“搬家”。康樂村里传言最澎湃的时辰，是2022年廣州疫情时代。人均不到8平方米的高密度栖身情况、脏乱差的巷道，讓這里的疫情一度難以节制。
本年1月尾，靴子落地。康樂村所属的凤陽街道辦公布公然信，康樂村和相邻的鹭江村（统称為康鹭片區，財產及生齿布局类似）的整治和財產转移已進入“周全施行阶段”。
康鹭片區的违建從去年末起頭陸续撤除。官方数据顯示，截至本年2月初，撤除面积已到達2.4万平方米。制衣業将再也不是康樂村的主業。
走仍是留？10余万人面對决议。
工人和小工場主眼前有两個選项：
其一，向北80千米，到與廣州交界的清远。清远郊野极新的工業园區已筹备停當，并配套了優惠與嘉奖政策；
其二，把工場转移回湖北，湖北荆州、潜江等市已采纳了多种方法，但愿可以或许说服他們回到湖北继续辦廠。
《財經十一人》访問查询拜访後發明，不管是去清远仍是回湖北，搬家康鹭片區的纺織打扮財產都難言顺畅。
好比，看起来清远甚麼都筹备好了，只要人曩昔就行。但今朝来看，財產生态、物流、招工仍是問題；好比，康樂村對折以上的工場依靠着传统的沙河、十三行等打扮批發市場，快速發貨是它們的生命線，回到湖北後差别上風便不复存在。在財產链還“缺胳膊少腿”的湖北，分外的运输本錢、定单欠缺，都有可能把小廠压垮。
這讓康樂村和鹭江村的将来看起来不那末夸姣，有人乃至萌發了關廠的動機。不管是清远仍是湖北，一個內涵仍有生命力的財產，要在外力下被連根拔起，移植到另外一個躯體中，難度不亚于心脏移植。
29岁的周康不肯回湖北，更不想去清远。曩昔14年，他在康樂村的人生被朋分為忙季漫长的事情，和淡季的休闲文娱。如今，康樂村已進入倒计时，去哪兒成為了周康新的人生课題。
一名制衣廠老板在街邊举起样衣招工。拍照/柳书琪
传奇康鹭
高光时代，有的大型商户光是天天档口收的現金，要請两辆运钞車运走
這是一座有“时差”的城中村。
清晨2點，周康放工了。廣州城沉甜睡去，康樂村此时是最热烈的时辰。粥、粉、面、炒菜、烧烤，各色小摊在一条一200米的無名小街旁一字排開，工人們叫它“好吃老街”。
周康天天在現在最放鬆。從早上10點起，他已連轴事情了15個小时。
天蒙蒙亮，昨夜赶工的貨品就要抓紧送往廣州几大打扮批發市場了。這里離沙河、十三行和廣州火車站批發市場只有十来千米。
發完貨，制衣廠老板們又要赶到紧邻着康樂村的中大布疋市場提貨。這里是天下最大的纺織面料和辅料市場，各色貨品包罗万象。
早上9點起頭，自康樂桥向东，工場老板們夹道而立，拿着样衣和写有工种、格局和价码的纸板，期待短工前来询价。代价谈拢後，工人們一天的运转就起頭了，事情到深夜乃至焚膏继晷。只有如许的速率，貨品才能在朝晨第一时候發向各地。如斯循环往复，這座村落将快时尚行業中的“小单快反”模式推向了极致。
老刘形容，這是“康鹭速率”。
老刘名叫刘清杰，他的家属在康鹭片區谋劃了20年，重要為制衣廠供给缝配针車和配件。在快时尚行業，象征着對市場需求的快速相應，也能够将库存消耗降到最低。
康樂村的焦點竞争力，就是24小时乃至12小时就可以出貨，“天下仅此一地”。
老刘说，康樂村的買賣是“看天用饭”。
他练就了一项“特异功效”，不消看气候预告，哪天档口繁忙起来了，那一定是北方的寒潮来了。制衣廠老板們到他的店里来買呆板，老是着慌忙慌的，“巴不得直接拿了就跑”。
這里每笔定单范围都不大，小到几百大到几千件，但胜在可以快速、機動反响。村落里的工場、作坊的范围也很小，大大都廠子的工人范围多則一百来人，少則几小我。
“小廠作坊內藏龙卧虎。康樂村汇集了大量打扮加工匠人，對廣东衣飾財產是很是贵重的。”中國纺織扶植计劃院副院长马志辉對《財經十一人》说。
在打扮加工業，一小我可以身兼数职，把一件衣從命無到有地做出来，叫“做整件”。而每人只賣力特定几道工序，叫“做流水”。康樂村以做整件為主，這里妙手浩繁，能力强、履历足、手速快，出產和交付的速率更快。
“湖北人太勤快了，太能刻苦了。”多位中大布疋市場里持久和康樂村打交道的老板們感伤。
巨大的中大布疋市場是康樂村赖以保存的底子，距康樂村步行仅需五分钟，制衣廠的老板們一旦缺貨，可就近采購。
老刘挨個数：康樂村近来、反响速率最快，紧挨康樂村的鹭江村次之，再远一些的五凤村、大塘村、土華村再次之。中大布疋市場滋養着周邊的城中村，犹如粗壮的金合歡树和小而巧的相思树蚁，共生相伴。
中大布疋市場是坊間的统称，究竟上它不只是一個市場，而是有10万多种品类、50多個细分市場的超等大市場。
它包含國際輕纺城、红棉中大門、长江國際纺織城、珠江國際纺織城、中大九州輕纺城等市場，横跨新港西路、瑞康路、逸景路和东晓南路四大市政門路，占地面积约2平方千米，出產廠家與商户跨越2万户，直接從業者跨越10万人，年買賣额跨越2000亿元。
這個庞然大物，运气與周邊城中村同甘共苦。
中大布疋市場的老板董姨回想，在20世纪90年月構成之初，中大布疋市場只是一個由数十户摊贩自觉汇集成的小市場。2002年，她到中大布疋市場做面料批發，親历了它的過渡形态。
當时的布疋市場還只是数条长长的铁皮屋，铁皮棚顶下朋分出一間間的小屋。廣州多暴雨，外面下大雨，房子里下细雨。市場前的马路窄得只容三轮車經由過程，每到夜里，路上堵得水泄欠亨。
人們凡是觉得，是中大布疋市場片面滋養了康樂村，但若没有周邊制衣廠的動員效應，中大布疋市場也不會發展為今天中國最大的面辅料市場。
千禧年後，廣州纺織打扮財產井喷式發展起来。1999年，廣州打扮年產量是6.8万件，到2013年时到達颠峰7.2亿件，十余年間翻了1万倍。從打扮批發市場、布疋市場到制衣工場，這条財產链几近同步强大起来。
“最佳的时辰，無论甚麼貨都能賣掉。”董姨说。貨品流水同样往来来往，財產在這里快速汇集，中大布疋市場临街的铺面房錢代价不菲，每一年要一两百万元，但商户的營收可以輕鬆過万万元。
一名中大布疋市場的老板记得，有的大型商户光是天天档口收的現金，都要請两辆运钞車运走。
造富神话在2014年後消散。
國度统计局数据顯示，2014年起頭中國打扮零售商品贩賣额增加趋于迟钝，此前两位数以上的年增加率，到了2014年仅增加8.5%至2843.85亿元。打扮零售商品出口额也不复早年間的高增加，同年仅增加11%至2.55亿元。
康樂村和它赖以保存的中大布疋市場，自此褪去了传奇色采。
追不上的期間
固有的出產模式讓康鹭村和两波期間高潮擦肩而過——淘宝系電商和SHEIN（希音）系的跨境電商
左群又起頭忧愁了。每一年年後都是康鹭地域的旺季，定单涌来，她却招不到足够的工人。
20年前，左群随着湖北同親到鹭江村塾艺。厥後和丈夫開了家制衣廠。廠子的投資門坎很低，一二十万元的資金便可以支起一摊買賣。城中村內，工場越開越多，她也身不禁己地被卷入代价战中。
左群在她的制衣廠里，身上是本身做的衣服。 拍照/柳书琪
纺織打扮財產链，中小制衣廠處于价值链的最底端。它們没有過硬的設計能力，也缺少贩賣渠道，利润空間比力被動。
假設本来做一条裤子5元，4.5元也有人抢，总有人報出更低的代价。每個环节的代价都极為透明，面料、辅料、用工本錢，打扮企業報出的代价已把這些本錢涵盖在內，没有给制衣廠留下多大的利润空間。
工人的工資按件计费，日薪凡是在350元摆布，年後行情涨到500元，仍是招不到工人。
工人不敷了。這几年，這個环境愈来愈较着。康樂村里绝大大都工場的老板、工人春秋都在四五十岁以上，年青人嫌制衣業事情辛劳、事情情况氛围質量太差，美容美發、外賣快递是更多人的選擇。
“你是独身吗？”周康問。他本年29岁，在湖北老家這是個该成婚的年数了，但在康樂村，他找不到和他春秋相仿的女性。
他感慨，若是早去几年，兴许能找到工具。“如今廠里只有嫂子。”
房租也愈来愈高。康鹭一带地處廣州市中心肠带，四周的地价在曩昔20年內飙涨。左群多年前租下了一层楼的廠房，那时的房錢是3000元，厥後几近是成倍地涨，如今的代价要8000元。算上水電，每個月的固定開支要上万元。
康樂村陌頭巷尾的通告板上，密密层层张贴着廠房、装备讓渡的動静。“內里的人想出去，外面的人想進来。”左群援用了一句《围城》中的话。
扳谈中，她楼下的制衣廠老板上来闲谈，谈起年後刚旺了十来天，定单量又掉下去了。他已把制衣廠讓渡的通告贴出去了，临时没人来询問。
左群也斟酌過是不是要换個行當，两個女兒都已成年，劝她不如在家享清福。但她感觉，闲下来也無聊，不如仍是渐渐做，赚得少些也不妨。去年末一小我被封在村內的那一個月，她没法事情，在家给小外孙裁了好几件衣服。
曩昔十年，康樂村一切如昨。它的掉，不但由于自己財產進入成熟期，固有的出產模式也讓它與两波高潮擦肩而過——淘宝系電商和SHEIN系的跨境電商。
一名康樂村女工正在事情。拍照/柳书琪
好比，淘宝将廣州的白云區大源村、番禺區里仁洞村變成了“淘宝村”，新突起的廣州跨境電商SHEIN則将番禺區南村镇酿成了“SHEIN村”。
康樂村中網单的范围却没法和這些村落媲美。一名SHEIN廣州供给商奉告《財經十一人》，康樂村里根基没有SHEIN的定单。
為甚麼具有绝佳區位上風的康樂村，看上去错過了這些風口？
速率、質量、代价，组成為了不成能三角。康樂村虽有强人巧匠，但严重的出產周期紧缩了質量，難以触達更高真個客户群。
村落里不少衣服，有20年成衣履历的左群都看不上眼。她的尺度是衣服做出来，應當天然整洁帖服，如今不少衣服却一團糟，“要熨一遍才像话”。
康樂村的地舆特色也限定了工場范围的成长。在狭促拥堵的城中村內，康樂村制衣廠的面积再大不外一两百平方米，工人几十名，很難支撑淘宝、SHEIN多量量的定单出產。
在淘宝村、SHEIN村，运输布疋有专門的貨梯。但在新竹抽化糞池,康樂村的握手楼間，没有安装電梯的余地。人們砸掉窗户，安装吊機，把繁重的貨品從楼宇的空地中迟钝下降下去。
回不去的湖北
一名認識湖北與廣州打扮行業變迁的行業人士果断，今朝临时没有哪里可以承接患了康鹭村的財產
本錢的上涨，前些年就讓一些湖北籍老板决议返乡创業。2022年12月後，為疫情所困的湖北老板、工人陸续返乡，這股風潮倏忽强大起来。
廣东省湖北商會秘书长郭修對《財經十一人》说，老板與工人的回籍，被湖北看做是一次機遇。疫情政策調解後第三天，湖北省經信厅立即接洽郭修，组織了一場几十家湖北籍企業的座谈會，随後荆州、潜江等市级當局在廣州召開了一系列招商引資大會，把纺織打扮財產對接作為重點项目。
在湖北潜江，粤楚國際打扮时尚財產园正在大兴土木。這片园區占地200亩，投資5亿元，重要用于承接廣州市打扮企業转移。郭修领會，已有几十家企業筹备落户。
廣州市湖北天門商會给《財經十一人》供给的数据顯示，康樂村、鹭江村，和周邊的上冲村、大塘村总生齿约30万，此中80%是湖北人，也就是24万人。這當中又有50%是天門市人。
湖北省天門市、荆州市、潜江市內，已垂垂形成為了纺織打扮業的小集群。
周康的老家在湖北省荆州市公安县，镇上有一栋四五层的小楼，內里驻满了小型制衣廠。客岁12月，分開廣州时，周康赌气再也不回来，在老家找了份事情。
天天他可以從家里的自建小楼房缓缓步行去上班，早上8點或10點動身均可以，晚上8點回家。但工价也更低，一個月估计在湖北可以赚三四千块錢，在廣州淡季能有六七千，旺季乃至能過万。
大河涨水小河满，湖北的定单多来自廣州的外溢。每笔定单量很少，十几件、几十件也做。
廣州打扮企業老板张铭聪不建议打扮加工場冒然回籍。他果断的绳尺是每個月5万件的定单量——這是康樂村绝大大都工場都没法实現的程度。用他的话说，達不到的话“物流本錢都笼盖不了”。
张铭聪選擇了一個折衷模式。客岁9月，张铭聪把他位于番禺區南村镇的制衣廠，搬回了湖北天門。廣州保存設計與開辟部分，形成為了“前店後廠”的模式。
他在湖北的前期投資额在100万元摆布，湖北的房租“廣州两個月，顶家里一年”，工人本錢降低20%。搬回湖北後，公司的净利率從5%上涨到了7%。张铭聪地點的一個湖北小工業园區，已有十几家纺織打扮企業。
但阔别廣州，物流和时候压力随之而来。在快时尚行業，时候是一切，凡是從收到定单到交付的周期，制衣廠只有七天。但廣州到湖北，貨品一来一回，要平空多两天。张铭聪的廠根基只剩三天出產，有时出產使命過重，他會将過剩的定单分離给周邊小廠。
故乡的糊口安适，张铭聪感受少了點闯荡江湖的意思。身在快时尚行業的後端环节，必要對市場趋向有灵敏且周全的果断力，在廣州耳聪目明，在湖北則不免痴钝半拍。
转移回湖北的前提是严苛的。在廣州制衣行業中，张铭聪的企業已經是中等偏上的范围，年營收约4000万元，廠房面积2000多平方米，有100多号工人。更關頭的是，他的企業有延续不乱互助的大客户，不為定单忧愁。
左群廠里一個女工年前在湖北老家開了個廠，廠房租赁、装备購買、招募工人的本錢比廣州低很多，但没對峙半年這個女工就關了工場回到了康樂村。
“做着做着發明少了這個，開車一個小时出去買一趟。一回来又發明少了阿谁，又要去買。算下来，油费都比買的工具贵。”這位曾的工場老板非常沉闷。
而在康樂村，打一個德律風就有相熟的老板送貨上門。回到這里，她甘愿做一個平凡的女工，再也不咽喉伴侶,费心谋劃。
康樂村對折以上的工場依靠着传统的沙河、十三行等打扮批發市場，快速發貨是它們的生命線，回到湖北後差别上風便不复存在。在財產链還缺胳膊少腿的时代，分外的运输本錢、定单欠缺，都有可能把小廠压垮。
周康终极仍是回到了逼仄的康樂村。他受不了湖北的严寒，廣州的1月末已春暖花開。左群內心的账也算得清晰，免房錢、免税收、低廉水電感動不了她，做買賣束手束脚，只能免谈。
一名認識湖北與廣州打扮行業變迁的行業人士果断，今朝临时没有哪里可以承接患了康樂村的財產。
康樂村的魅力，源自于財產的汇集效應。一方水土養一方人，在湖北，要分身白叟與孩子；在番禺，可以慢工出细活；只有在康樂，人們心甘甘愿几近不眠不休地劳作。
即使財產步入成熟、阑珊期，康樂村仍然没法替换。由于制衣廠主和工人們晓得一個朴实的事理——這里還可以挣到錢。
迟疑的清远
看起来清远甚麼都筹备好了，只要人曩昔就行。這些政策有吸引力，但財產生态、物流、招工仍是問題
在康樂村向北80千米處，另外一個處所也在期待着這里的財產转移。
兔年首個事情日，廣州市當局召開了高質量成长大會，會上专門说起了康鹭片區的革新與向清远转移的規劃。
這是一個在中大纺織商圈传播已久的说法，早在2019年时廣州當局就曾提出，要連系“廣清一體化”计谋摆設，钻研指导中大布疋市場物流、仓储、加工等財產向清远疏解。因為疫情，這個方案又弃捐了下来。
只是這一次，“狼”看上去真的要来了。
2月17日，在鹭江村內一片空位上，清远市當局與廣州市海珠區當局召開了廣清纺織打扮財產有序转移的招商大會，宣讲清远搀扶纺織打扮財產的政策，和园區廠房、宿舍的房錢優惠方案。
一名打扮廠老板逛了一圈後评价：“看起来他們甚麼都筹备好了，只要你人曩昔。”他認可這些政策有吸引力，但財產生态、物流、招工仍是問題。环境不明，他還在夷由。
老刘在招商事情职員的再三奉劝下，搭乘免费大巴車，和工人們到了廣清中大时尚科技城。門路畅達的环境下，車程约一小时。
下了高速，是清远與廣州交壤的郊區，植被茂盛，路旁是州里小街。继续行驶了约20分钟，才看到一幢幢灰白相間的大型廠房，有的還在施工。四周的高层室第楼已拔地而起。
清远正在兴修的中大时尚科技城。拍照/柳书琪
依照计劃，廣清纺織打扮財產园用地跨越1万亩，現阶段可承接2000家企業拎包入驻，建成後可承接企業近万家。官方数据称，截至去年末，已進驻企業350家，告竣意向進驻的企業2470家，包含比音勒芬、哥弟、奥康、宝發打扮辅料、盛丰颜纺織等纺織打扮企業。
不外，這些企業其实不来自康樂村。
纺織打扮行業的老板們领會優惠政策後，認為清远的招商方案不是针對中大纺織商圈的企業，更不是為康樂村設計的，而是向天下的招商引資。
一名讲授員奉告《財經十一人》，廠房租赁的最小面积是1000平方米。這是中大型打扮企業的出產范围，康樂村的工場大多唯一一两百平方米。讲授員随後弥补，几個廠合租一個廠房也是可以的。
為了招募工人，清远的工場主們對熟手開出了8000元-1.2万元的高额月薪，新手在培训期也有2000元-3800元的月薪。老刘在一個廠房里看到，绝大部門人仍是纯新手，“不是陌生，是不會做”。這些工人颠末培训後，或许可以在大工場里“做流水”，却不克不及像康樂村同样“做整件”。
秦磊曾是一家廣州面料企業的賣力人，他的前公司十年前就将工場從佛山市张槎镇迁至清远，這為清远纺織行業的生态供给了参考样本。這家公司的档口仍留在中大布疋市場，堆栈在档口四周，與清远形成為了抱负的“前店後廠”互补瓜葛。
他奉告《財經十一人》，清远工場的工人绝大部門都是當地人，經常面對工人欠缺的問題，還必要從外埠分外招工。公司曾筹算讓一部門档口員工也去清远，削减一些环节的沟通本錢，但員工“甘愿告退都不去”。
財產转移的前期投資也是一大阻力。秦磊的前公司那时在清远購買了過剩的地皮，一向没有投入利用。這些年纺織打扮行業廣泛效益欠安，利润淡薄，公司没有增產動力。
清远到廣州的間隔，说远不远，貨品當天可以来回；说近不近，通例的4.2米厢式貨車运输一趟往返要1000元。郭修说，市場的要素太繁杂了，有时相隔两三千米，也是雙重六合。好比深圳華强北市場風起云涌，相隔一条街的華强南却冷冷静清。
虽然在鼓吹上這片地皮是為了承接中大纺織商圈而计劃的，但康樂村的人們来到這里仍然有一种强烈的隔膜感。
康樂村喧闹、拥堵但糊口便當，有街市气味，這里宽阔、豁亮但像是城郊的一座孤岛。老刘想點份外賣，發明近来的饭馆在6千米外，起送价50元。
左群仍在盘桓，她承認清远园區建得標致，却不清晰優惠政策有几条能落到她的小廠身上。她不敢當第一個吃螃蟹的人。周康對清远開出的高薪兴趣索然，康樂村旺季的工价不亚于此，他認為，“人多了，工价又會下来的”。
清远园區期待着大型打扮纺織企業的入驻。 拍照/柳书琪
马志辉地點中國纺織扶植计劃院，為廣清纺織財產园供给扶植计劃方案。他曾访問過康樂村屡次，被那邊的財產活气和都會炊火气感動。他對《財經十一人》几回再三说，“要保存一种出產方法，必需要營建一种糊口情况。”
中大纺織商圈历經30余年的延续迭代與良性互動，而清远是纺織打扮後發地域。它缺少的，偏偏是专業市場與打扮加工互相依存的財產链互動系统，和包含糊口配套在內的一套完备的都會大眾資本系统。
马志辉说，這些年以纯出產加工的大型工業园，已向出產和糊口配套的复合型財產载體转型。要想阐扬出清远對康樂村財產的疏解感化、指导廣东省纺織打扮財產向清远有序转移，理當创建一個杰出的財產系统和新型的糊口社區。专業機構、黉舍、病院、小饭店、便當店等举措措施都要被斟酌在內，既要構成財產生态，又要構成社會生态。
清远正以高薪招揽工人。拍照/柳书琪
“一個區域的生态中，不克不及只有大树，還要有灌木丛、有小草、有蜜蜂、有蚂蚁。”马志辉说。
在他的假想中，税收减免、免房錢當然首要，但更首要的是若何天然地鞭策財產再次汇集。中大布疋市場的档口可以留在原地，但仓储、物流可以转向清远，以低落企業的物流本錢，在清远構成一個“小中大”。如许一来，本来中大商圈的財產上風也可得以保存。
廣州清远資本错配？
一個內涵仍有生命力的財產，要在外力下被連根拔起，移植到另外一個躯體中，難度不亚于心脏移植
廣州中大纺織商圈向清远转移，看似分身其美，傍邊也有處所當局的角力。
“廣州方面想给的，清远企業未必想要；清远方面想要的，廣州企業未必肯给。”廣东省社會科學院經濟學钻研員丁力钻研廣东區域經濟成长多年，他對《財經十一人》总结道。
從廣东省大盘上看，區域成长不平衡的情势仍然严重。2022年珠三角地域GDP（海內出產总值）占廣东省比重约80%，和粤东、粤西、粤北地域差距庞大。
早在2008年，廣东省就曾提出“腾笼换鸟”政策，要将珠三角劳動密集型財產向工具两翼、粤北山區转移。“但实際是這些地域没有得到太多本色性的盈利。”丁力评价。
更严重的是，客岁疫情之下，廣州本身也面對着较大的經濟增加压力。2022年廣州GDP為28839亿元，同比增加1%，天下排名第五，被重庆超出。廣州與深圳的差距進一步拉大，相差出一個越秀區。
纺織、打扮、制鞋業是廣州的首要財產。2021年這三個细分行業范围以上工業企業数目占廣州市总量的13.3%。若是財產及相干配套转移出廣州，将直接影响到廣州本年的經濟表示。
此次財產转移的重點因此康樂村為代表的打扮財產，小、散、乱，谋劃范围不大。廣州但愿借此機遇将這部門劳動密集型財產转移出中間城區，便利下一步的城中村治理事情。
而對付中大布疋市場這個超大型的商贸中間，廣州依然要保存。在海珠區“十四五”財產成长计劃（2021—2025年）中，提到要晋升中大纺織商圈影响力，扶植中大國際纺織时尚中間，并聚焦面料研發等高附加值財產，做强面料展贸等传统上風財產，做精打扮定制等都會工業，做優潮水公布、打扮設計等时尚財產。
但清远想要的，偏偏是大型纺織打扮企業。在清远的计劃中，廣清纺織打扮財產园将動員周邊地域產值超千亿范围。2022年，清远范围以上工業增长值仅672.5亿元。千亿级此外財產動員效應，對清远举足輕重。
廣州與清远的供與求之間，便形成為了必定的错位。
“失之东隅，收之桑榆。”丁力果断，清远的纺織打扮园區的终局不會太差。除交通便當、本錢低廉，清远的一大上風是可以借助大湾區成长海內、國際雙轮回，進退有余，珠三角要地本地也很是廣漠。
此外，曩昔各地都把打扮行業视作传统財產，不是政策搀扶的重心，但廣东省和清远市的器重，也讓廣东其他都會和浙江、湖北、河南等地的企業愿意在此落地。
只是，這與计劃中将康樂村及周邊的加工、仓储环节转移曩昔的假想，存在差距。
比力湖北與清远，現阶段两地在承接康樂村財產转移上的前提都難言成熟。但以史為鉴，珠三角的財產转移在“腾笼换鸟”时顯現出了跳棋式迁徙，而不是围棋式迁徙。也就是说，財產跳過了粤东、西、北，進入了廣西、湖南、江西、湖北等地，或东南亚地域。
丁力诠释，這是由于珠三角有大量外省人，有返乡创業的動力，并且回到中部省分便于深刻內陸市場。而向东南亚转移，則是由于中美商業磨擦的布景。
康樂村的故事是类似的。湖北籍的老板與工人們或多或少斟酌過回籍建廠、務工，只是機會未到，清远又是一個目生都會。有的老板在康樂村外，還在番禺區有工場，到了不能不搬家时，制衣廠們飘泊在廣州市其他區域，也是一种可能。
如许一来，康樂村极可能将成為汗青。“一刀切式的治理是很輕易的，但不加選擇地搬来搬去，這类出產方法极可能就沦亡了。”马志辉说，當局更應采纳精准的劝导方法，在大眾平安與財產持续間找到均衡點，在進级和優化的条件下保存這类怪异的出產方法，連结廣州打扮財產快速反响的上風。
他認為，當局更應采纳精准的劝导方法，在大眾平安與財產持续之間找到均衡點，使這类怪异的出產方法在進级和優化的条件下予以保存，讓廣州打扮財產快速反响的上風得以連结。
一個內涵仍有生命力的財產，要在外力下被連根拔起，移植到另外一個躯體中，難度不亚于心脏移植。
湖北武汉的汉正街是前車可鉴。上世纪80年月後，汉正街是與义乌齐名的小商品集散市場。因為消防及都會更新等缘由，2011年後，汉正街被总體搬家至汉口北市場，很多商户是以流失，廣州打扮行業中就有很多昔时汉正街的商户。而汉口北落空了汇集的一口吻，没能再現汉正街的光辉。
一名親历者回想，昔时武汉下定刻意，整治、規范汉正街，厥後实際上是有遗憾的治療咽喉腫痛, 。汉正街與康樂村同样，是富民工程，有財產效應。比年来有商户向汉正街回流，汉正街才規复了一些人气。
在廣东“腾笼换鸟”时代，曾鼓起過两地當局共建財產园的高潮。丁力做過中山市與潮州市共建財產园的跟踪調研，發明两地當局扶植好园區後，中山市企業家的投資意愿很低，他們的原質料和市場都在海外，工場在中山，没有需要去潮州中转。
“錢砸下去了，笼子建好了，鸟進不来。”丁力形容。荣幸的是，最後潮汕籍企業家返乡创業，盘活了這片园區。
“由當局主导的財產转移，最隐讳的是當局的一厢甘愿，由于當局的設法與市場常常是不同一的。”丁力说，“不然就是大张旗鼓走過場。”
但也不是没有樂成案例。郭修曾担當江西省赣州市南康區的當局参谋，2011年起帮忙家具行業從廣东向南康转移。那时南康锁定了家具為支柱財產，集全區之力，制订了五年、十年的计劃，历任當局官員接棒完成。
起步期，當局帮忙企業采購、补助运费，渐渐完美周邊举措措施，到今天財產链從泉源到终端都已渐渐配齐。2022年，南康家具总產值逾2300亿元，已經是赣州市范围最大的財產集群。
這看起来没有甚麼法門，郭修深有领會。“財產转移不克不及是戈壁中种苹果。”他说，要斟酌本地的財產根本，南康的樂成源于它有大量外出打工的木匠，和在外埠有很多具有技能和辦理上風的江西籍企業。
關頭是當局必需拿出真金白銀的至心。郭構筑议，當局與企業間可以签定對赌协定，當局送廠房、做好辦事，為企業設立事迹方针，鼓励企業“搏一搏”。
康樂村的十字路口
現阶段康鹭片區的事情不是“旧改”，而是“城中村综合治理”，這二者是有差此外。但村民們的筹算已各有分歧
夹在廣州、清远、湖北間的康樂村，终究本色性走到一個狭隘的十字路口。
2021年1月，康鹭片區村民投票决议，合生创展成為其旧改互助企業，旧改总修建面积335.94万平方米，总投資额约346.67亿元，此中复建安顿資金250.77亿元，被称為“廣州最贵旧改”。
依照招標方案，合生创展應在2021年末前完成施行方案审批、抵偿安顿方案表决并启動抵偿安顿协定签约，2023年末前安顿房動工扶植，2025年末前根基完成安顿房扶植。但据《財經十一人》领會，旧改良度迟钝，今朝仍在前期钻研阶段。
一名靠近當局的知恋人士對《財經十一人》夸大，現阶段康鹭片區的事情不是“旧改”，而是“城中村综合治理”，這二者是有差此外。城中村综合治理包含撤除违建、整治消防、解决情况脏乱差、宿舍與工場分手、指导財產转移等。
凤陽街道在公然信中称，當局事情将分三方面開展：一是人居情况治理上，撤除违法扶植，整治平安消防；二是总體计劃扶植上，推動毛髮生長精華液, 城中村更新革新，解决根本举措措施破旧、情况脏乱差、隐患丛生等恶疾；三是在財產形态指导上，推動康鹭一带的中大纺織商圈財產的“留”和“转”，履行“梯队有序转移”。
康鹭片區規劃本年一季度完成4万平方米、二季度8万平方米的拆违使命，整年拆违方针20万平方米。今朝撤除面积已到達2.4万平方米。
消防平安也是一大隐患。《財經十一人》在康樂村里看到，有的工人一邊事情、一邊吸烟，廠房內张贴着消防口号，也杯水車薪。老板只能在阁下放一杯水，讓工人把烟頭灭在水里。
张贴着消防口号的康樂村廠房。拍照/柳书琪
上述知恋人士認為，這些才是康鹭片區的治理重點。在综合治理完成後，才有可能推動旧改项目。他小我果断，最少近来几年，康鹭片區很難拆迁。
但不管是纽约仍是新加坡，鲜明之下都有龌龊、紊乱的一壁，小摊小贩到處可見。但連系有序的都會辦理，仍然可以或许使這些都會布满活气。马志辉感慨，“一體两面，才是都會的炊火气、才是糊口的本色。”
城中村正犹如都會化進程的褶皱，褶皱中會藏污纳垢，但也可能讓都會這匹布料看起来更柔嫩。
在廣州打拼近20年，康樂村早已經是這里的湖北人的另外一個故乡。這里多是全廣州湖北话密度最高的處所。“和人谈事，张口就是湖北话，历来不會说平凡话的。”老刘是湖南人，但早可以毫無停滞地舆解湖北各路方言。
“@爽%t78妹妹%性@拆了算了。”左群没有向太多人说過，她早疲于應付制衣廠間的代价战，真拆了，她也算摆脱，义正词严地另作筹算。
村落里的人們都据说了要往清远转移的動静，人們概况上仍然漫不經心。他們讥讽着听聞中的人，早些年在清远買了房，却還没比及房价暴涨的那一天。
但扳谈近尾声，他們仍是會摸索着提問：肯定要搬吗？會拆迁吗？何时拆？
没有比及谜底，很快他們的思路又被事情占满了。一名50明年维修剪線機的技工一邊低着頭忙活，一邊喃喃自语：“到拆的那一天，我也不干了。”
（應受访者請求，周康、张铭聪、秦磊均為假名） |
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發表於 2024-5-28 01:35:38
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