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接連传出兜售海外資產的動静，讓“超人回来了護手霜推薦,”再度成為话題。
3月17日收盘後，长实團體公布2021年度事迹，长实團體主席、李嘉诚宗子李泽钜在線上與媒體举行交换。上周五，长实團體才方才颁布發表以7.29亿英镑（约合人民币60.33亿元）的買賣价格出售英國伦敦名5 Broadgate大厦物業，而近一两年，團體延续有出售英國資產的動作。是不是因脱欧而對英國落空信念，李泽钜對此不置能否，并刚强團體的投資逻辑。李泽钜指出，长实團體的DNA是跨國企業，公司的投資從不局限于某個區域，他罗列了一個数据——團體在全世界共有30多万員工，此中唯一不到20%在香港，“團體几十年前就已活着界各地做投資，對付咱們来讲，全球均可以说是咱們的當地市場。”换言之，李嘉诚家属仍将在全世界范畴內寻觅符合的投資標的。
客岁净赚212亿港元，海外物業贩賣收入大降86.5%
据李泽钜流露，團體今朝在英國另有很多投資，邱大睿,除出售資滿貫大亨儲值,產，2021年亦有買入動作，“客岁在英國買了40間pub（长实團體旗下酒馆營業），團體也正在钻研英國一個很大的投資项目，但今朝還不克不及流露更多。”對付彭博社此前報导李嘉诚家属将出售英國配電公司UK Power Networks，估值高達150亿英镑，约合人民币1260亿元，李泽钜亦回應称“有offer（報价），但不代表咱們要出售，團體經常會收到offer。”究竟上，對李嘉诚家属而言，天天都面對不少投資的選擇，来自分歧區域、分歧行業，但作為掌舵者，李泽钜称最首要仍是斟酌两個身分，資產質量和輕易發生回報。恰是對峙如许的原則，令长实團體在A醇眼霜,繁杂的經濟情势下照旧連结杰出的增加势頭。財報数据顯示，2021年，长实團體实現業務收入620.94亿港元，同比增加7.76%；归属母公司净利润212.41亿港元，同比增加30.06%；每股溢利為5.77港元，较上年度增长30.5%。分營業来看，2021年度物業贩賣收入為377.98亿港元，此中，香港進献了157.24亿港元，內地為217.2亿港元，海外地域的物業贩賣收入則大幅降低86.5%至3.52亿港元。别的，收租營業录得業務收入66.93亿港元。可見，內地和香港照旧是长实團體物業贩賣的重要来历。不外，近两年频仍出售內地房地產项目，却少有拿地的长实團體仍是被質疑“從內地撤資”。面临传说風聞，李泽钜直言這些問題有些“老套”，其回應道“賣楼不算撤資，對任何地產公司来讲，賣楼都是平常營業，就像一間制衣公司，不成能只制造衣服，却不賣筋膜球,衣服，究竟上咱們天天都在賣楼，但不克不及说是撤資。”事迹會中，他亦屡次夸大，樂成企業的谋劃不分區域，长实團體的任何计谋都是垂青投資回報和資產質量，“固然，內地和香港是咱們的故乡，會有一些豪情身分在，但也仍是要算好账（即投資回報）。”
地產永久是焦點營業，內地地皮储蓄占比最高
究竟上，截至2021年底，长实團體的地皮储蓄重要位于內地。財報美白牙膏,顯示，于年闭幕算日，长实團體具有可開辟地皮储蓄（包含互助成长项目之成长商权柄，但不包含农地及已完成物業）约7500万平方尺（约合833万平米），此中约744万平方米位于內地，此外香港及海外地域各自具有约44万平方米。2021年，长实團體便斥資114亿港元在香港購入三宗地块。李泽钜指出，地產永久是长实團體的焦點營業，将来必定會继续做，團體今朝資金充沛、欠债低，在內地投資開辟项是具备上風的。此外，在事迹會上，李泽钜也表露了對屈臣氏營業表示的得意。“今朝，屈臣氏在全世界有跨越16000間門店，特别欧洲區域的增加较着，而亚洲和內地影响比料想中紧张。不外，2021年屈臣氏的Ebitda仍有雙位数字增加，信赖疫情减缓後，屈臣氏的事迹會延续增加。”虽然手握大量現金，令长实團體具有浩繁可供選擇的投資機遇，李嘉诚家属仿照照旧苦守严谨的財政規律，李泽钜称“做任何買賣决议，我最腻烦的话就是志在必得，咱們不會抱着這個心态去投資。”另据事迹會上表露，若近期伦敦5 Broadgate出售终了後，长实的净欠债比率将從2021年末的7.9%跌至约5%。而长实認為，恰是這麼多年严谨的財政規律才使其抵抗住一向以来的各类風波。2020年，李泽钜曾公然表白，长实團體應當是世上最“襟捱（扛危害）”的企業之一。現在，有媒體問及李泽钜這句话在當下是不是還合用，他直言，“没人想捱，可是大風大浪时捱得起就是能力的表示。團體的資產散布在全球不少處所，而且資產質量和回報高，令咱們在情况坚苦的时辰，可以有資历去扩大。”整體而言，高質量的資產，准确投資决议计劃，和現金充沛、欠债率低，是长实抵抗隆冬的“暗码”，而李泽钜也為團體在疫情下的压力测试给出了跨越90分的评分。 |
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發表於 2024-5-28 01:43:12
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